北京专业拆迁律师
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贾启华律师，北京专业拆迁律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。
征地补偿安置费归谁，征地的安置补偿费是国家对农民失去土地后的一种社会保障的提供，是向失去土地的农民提供的一种补助性费用，安置补助费，不许任何单位以任何理由挪用，安置费的支付分3种情况，如果是集体组织安置，安置费给集体，不需要统一安置的，则应支付给个人。
一、拆迁、拆迁补偿费应该归谁所有房屋被拆除、土地补偿费有哪些土地补偿费，是按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、耕地的土地补偿费，该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、地上附着物和青苗的补偿费，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定
二、征地补偿费应该归谁所有
1、土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有的是村集体有的是村民小组集体。村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式，决定征地补偿费的分配和使用，村集体可以将该集体收入用于开办集体企业，发展公益建设，可以分配到各户，可以分配给被征用承包经营土地的村民。而村集体依法对其所有征地补偿款作出的处理，应承认其合法性。若村集体将征地补偿费进行分配，则该部分征地补偿费权属依法发生转移，集体与成员间因分配决议而产生了权利义务关系。
2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
3、对于安置补偿费的归属，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放被征地土地上的个人支付的 因土地征用而丧失赖以生存的土地的一种补助性费用， 是对失去土地的农民提供的一个社会保障。依据土地管 理法实施条例第26条第2款之规定，征用土地的安置补 助费必须专款专用，不得挪作他用。根据我国相关法律 的规定，安置补助费并非由征地单位直接支付给需要安 置的村民，而是根据具体情况据以支付或者安置。具体 包括：
如果是农村集体经济组织安置需要安置的村民， 则征地单位将安置补助费支付给农村集体经济组织，然 后由农村集体经济组织管理和使用，对需要安置的村民 进行安置。
如果是由其他单位安置的，比如有的地方征地 时成立了具体负责安置的公司，则安置补助费由征地单 位支付给此类安置公司，由安置公司对安置补助费统一 进行支配和安置。
如果需要安置的村民不需要统一安置，则安置补助费直接支付给被安置的村民.，或者征得被安置村民 的同意用于被安置人员的保险费用。
通过介绍，征地补偿安置费归谁，分三种情况，补偿费归集体所有，归单位所有，归村民所有，归集体的，需要集体组织安置村民，归单位的由单位统一安置村民，不需要统一安置的村民，安置费直接发放给村民。另外，地里的庄家或果树的补偿，应该归农民自己所有。不得以任何理由挪作他用。
占用农村土地赔偿标准
<中华人民共和国土地管理法>
第二十二条国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费，标准如下：
一、土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算;
2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;
3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;
4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;
5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。
二、青苗和附着物补偿费1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;
2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;
3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。
三、安置补助费1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;
2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。
四、按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。
五、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡村商定处理，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助，任何单位和个人不得挪用或占用。
六、大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定另行制定。
土地赔偿的内容
赔偿款是一个不清晰的概念，它有四个部分构成
1、征地补偿费：由于土地的所有权是村集体经济组织，所以赔偿款也归村所有。
2、青苗费：主要和家庭的承包面积以及种植的作物有关;
3、地面附着物补偿费：如果为改善种植条件而进行了一定的农田基础设施建设的话，就应该获得补偿。
4、人员安置费：农民失去土地后的生活补偿，可以是货币方式，也可以采用生活保险形式，以后者为主，也与家庭农业人口有关系。
