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项目征地拆迁保障措施有哪些内容 征地拆迁整治方案是怎样的?实施步骤是哪些?

2021年3月19日  北京专业拆迁律师   http://www.zqcqls.com/

  贾启华律师,北京专业拆迁律师,现执业于北京市凯诺律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。贾启华律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

项目征地拆迁保障措施有哪些内容



随着城市的发展和规划,为了提升城市综合实力,开始了各种各样项目的新建,新建项目就需征地拆迁,征地拆迁工作量大涉及面广,稍有处理不当就会损害各方利益,影响项目征地拆迁的进度,致使项目无法按时完成,所以做好项目征地拆迁保障措施变得至关重要,在此为您整理了一些项目征地拆迁的保障措施,以便参考使用。


项目征地拆迁保障措施


一要坚持公开、公正。要及时将拆迁方案、拆迁范围、补偿标准等信息全部公开,并对每户的拆迁面积、补偿金额张榜公布。严格按照程序办事,坚持“四个到位”,即拆迁政策宣传到位、拆迁方案落实到位、拆迁工作程序到位、拆迁资金补偿到位。编制拆迁工作流程,明确每个环节的要求,落实工作人。各个环节适当分权,形成互相制约的工作机制。畅通举报、投诉途径,对以权谋私及侵害群众利益的进行严肃查处。


二要坚持依法推进。要严格落实拆迁政策规定的补偿标准,切实维护群众的合法权益。对群众的利益诉求不“堵”不“避”,不“拖”不“压”,建立方便快捷的利益表达通道和利益协调解决机制,使拆迁户所反映的问题能够在最快的时间内得到妥善处理。要克服因“怕”出事而不敢做事的思想,对于那些涉嫌违法违规、倚仗势力借机敛财的投机户,要敢于采取强硬措施,从而保证拆迁工作顺利进行,体现对社会公平和正义的维护。


三要坚持正面引导。要加强舆论引导,宣传项目建设的意义和拆迁政策,使每个征地拆迁户既理解政府的决策,更对今后的生活有良好的心理预期。要充分发挥政策的激励作用,对在约定期限内搬迁的拆迁户,给予一定数额的资金奖励,调动群众参与拆迁工作的积极性,形成拆迁户愿意搬、想早搬、争着搬的良好工作格局。要做好耐心细致的思想工作,动员一切可以动用的人际资源做好群众的工作,晓之以情,动之以理,从而得到群众的理解和支持。


四要坚持以人为本。征地拆迁不仅要考虑到大局的利益,更要考虑普通群众的利益,努力寻求政府利益与群众利益的平衡点和对接点,并以此作为制定政策的立足点。在拆迁安置中,要将征地拆迁与安置统盘考虑,既要确保征地拆迁中群众眼前的利益得到切实保护,又要妥善解决好失地农民和被拆迁群众的生活出路和就业问题,使群众的长远利益得到可靠的保障。只有这样才能保证征得下、拆得出、安得好,从而构建和谐友好的拆迁关系。


五要坚持群众路线。征地拆迁工作的主要对象是群众,群众工作更需要走群众路线。群众的理解支持和配合是做好工作的前提和基础。在征地拆迁工作中,要充分地相信群众,依靠群众,发动群众,争取群众。要发挥政治思想工作的优势,把道理说明白,把政策讲清楚,把工作做细致,把思想做顺畅。同时,以征地拆迁安置工作为契机,走近群众,联系群众,亲近群众,密切党群、政群、干群关系,使拆迁安置工作成为党和政府与人民群众的连心桥。


六要加强队伍建设。当前,各地在征地拆迁工作上普遍没有固定的机构,工作人员也是临时选调,具有很大的随意性。因此,要积极学习借鉴先进地区的经验,有条件的地方可以设立专门的征地拆迁机构,条件暂时不具备的地方,可以先行建设一支相对稳定的征地拆迁队伍,专门负责本地区的征地拆迁工作。要切实加强干部队伍的教育、培训、管理和监督,努力打造一支精通法律政策,具有专业技能,富有实际经验,擅长群众工作的专业化的征地拆迁队伍。


综上所述,项目征地拆迁工作涉及各方群体的基本利益,关系到项目是否能够安全建设和如期完工,是一项风险性高、政策性强、稳定压力大的工作。因此,项目征地拆迁保障措施一定要确保公平、公正和公开,以平等协商的手段,依法推进,从而确保项目的顺利进行,更多相关问题您可以咨询揭阳律师。






征地拆迁整治方案是怎样的?实施步骤是哪些?

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征地拆迁这样的情况经常会出现在人们的生活中,对于这样的问题,政府搬出有关征地拆迁的补偿标准及规定,征地拆迁方案以及工作流程,征地拆迁补偿安置实施方案等,同样也有征地拆迁整治方案以及实施,那这些你们都了解了吗今天就由来带你了解一下。


一、组织实施



根据省、市政府部署,按照统一领导、统一部署、统一征迁、统一补偿和分级负责、包干的要求,在县委、县政府的领导下, 县铁路建设指挥部全面负责铁路建设工程征地拆迁政策处理工作的组织、指导、协调、监督、管理工作。县指挥部下设办公室,主要负责县指挥部日常工作和铁路建设工程征地拆迁政策处理工作的组织实施。


沿线乡镇对辖区征迁工作负总责,按照统一的标准和统一的时间,做好本辖区内的土地征占、青苗补偿、坟墓迁移、房屋拆迁、协议签订、拆迁户安置等工作;同时做好宣传发动和群众思想工作,及时协调处理好征迁、施工过程中出现的各种矛盾,维护社会治安,营造良好的建设施工环境。


县国土部门负责土地征收和报批、落实临时用地、组织复耕以及配合县人劳社保部门和乡镇做好符合条件的被征地农民基本生活保障等工作。


县财政、建设、规划、交通、人劳社保、农业、林业、水利、公安、民政、环保、供电、广电、电信、移动、联通等部门要根据各自职责做好征迁相关工作。铁路建设工程项目公司和施工单位按照业主职责和有关规定,做好征迁、建设等相关工作。


二、征迁内容


征地拆迁范围


1、红线内征地拆迁。原则上按铁路建设工程项目初步设计批复意见和用地红线规定执行。


2、红线外征地拆迁。边角地、夹心地、环境保护敏感建筑物的具体范围,由项目公司和有关部门成立联合调查组,共同核定,并按以下方式进行分类处理。


边角地和夹心地。边角地是指新建铁路与既有铁路、高等级公路、河流、其它屏障性建筑物地界桩之间形成了合围,而且无法耕种的小面积土地;夹心地是指新建铁路与既有铁路、高等级公路、河流、其它屏障性建筑物地界桩之间形成的宽度小于 米范围内的长带型可继续耕种的土地。


边角地和夹心地上的房屋按拆迁处理。


新建铁路经过人口密集地段,距外轨中心线 米以内的住宅、学校、医院敬老院等敏感建筑物,优先采取功能置换措施,无法置换的按拆迁处理。


3、新建铁路从企业厂区穿过,其红线内拆迁量超过厂区建筑总面积 %或直接影响企业的主要生产功能,原则上应作整体拆迁处理。


征地拆迁数量


1、用地数量。包括主线红线内用地量、拆迁安置用地量和“三改”项目用地量等,纳入项目用地同步报批。具体数量由县国土部门会同县指挥部、项目公司等成立联合调查组,在勘测定界的基础上,结合现场实际,对包括边角地、夹心地、“三改”项目用地等进行共同查核,确定数量,分类统计,共同签认。


2、房屋拆迁数量。由县指挥部和项目公司成立联合调查组,委托有资质的评估机构,结合现场实际对住房、农用房、企事业用房、学校用房等进行联合调查丈量,确定数量,共同签认;无法改变功能继续使用而需拆迁的环境保护敏感建筑物,由县指挥部与项目公司等联合调查,确定数量。


3、地上地下建筑物和地面附着物拆迁数量。必须拆除或迁建的地上地下建筑物和地面附着物,包括水电、通讯、道路、桥梁、管线、市政、水利设施、河埠、机埠房、水井、水塔、晒谷场、树木、绿化物、围墙、广告牌、坟墓、庙宇等。建筑物由项目公司与县征迁部门和权属单位共同现场查核,确定数量,分类统计,共同签认。地面附着物由项目公司与县国土部门成立联合调查组,现场核查,确定数量、类别,共同签认。


三、土地征占的处理办法


铁路建设工程为国家重点建设项目,被征占土地的单位和个人应当服从国家建设需要,积极支持征地拆迁工作的实施。


铁路建设红线内占用的集体土地、国有农用地,全部采取国家征收,征收补偿费用按 政办发〔 〕 号文件执行。


对占用国有出让土地的使用权收回,实行货币安置,货币安置补偿按


政府必须按照以上的征地拆迁整治方案以及工作流程进行征地以及拆迁,并且依照合理的征地拆迁方案进行整治,这样更加规范和监督征地和拆迁的工作,也给人民们带来一份安心,让征地拆迁这项工作更加的严谨和有效率。如果遇到了不按照征地拆迁实施方案,制定不合理方案的问题,可以采用法律的途径来进行维护自我权益和人权,法律一定会有效并且切实际的保护人民的利益,不让人民的利益收到伤害。更多相关知识您可以咨询三明律师。